【宝山佳运瑞景湾】售楼处电线小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）最新消息，双轨交红盘！佳运瑞璟湾！建面约98-166㎡精装3-4房！总价约550万起，目前少量房源，直接认购！

　　宝山双轨交盘「佳运·瑞璟湾」容积率低至1.8，说实线的容积率已经很低了！

　　这种开发方式的优势在于能够让社区“长板更长”，但同时也让社区“短板更短”！

　　3.1米层高中央空调+全屋地暖【宝山佳运瑞景湾】售楼处电线小时热线.项目基础信息

　　项目容积率低至1.8，清一色的小高层，由8栋14F小高层组成。而是设计为全小高层的低密度住区，楼栋均好性强，楼间距宽。

　　除了容积率和建筑让景观面积更大之外，人车分流也会让公共空间和景观绿化的面积更大！更多的绿化面积，更容易打造出中心景观。效果图，仅供示意

　　谈到景观设计，佳运置业一直以来都非常注重，在浦东的仁和都市花园中，他们精心挑选各类进口植物，打造了一个令人惊叹的园林花园。

　　据悉，【佳运·瑞璟湾】在未来也将精选名贵植物，打造出令人眼前一亮的园林景观美景。

　　产品为建面约98-166㎡3-4房，得房率高达约78%，相比常规户型72-75%得房率要更高。

　　全系板式户型格局，东西面宽，南北短，南北通透，采光好、通风好！房间分列餐客厅两侧，每卧都有更好私密性。

　　南向四开间面宽可达约16.2m，约6.2米宽厅连接宽幕阳台，突破性尺度设计，带来通透的全景视野，一眼望向城市自然与繁华，居住于此，大平层的尊崇奢居体验油然而生。

　　项目选用各大进口、国产品牌的中高端零售款产品，比如日立（或同档品牌）中央空调、菲斯曼（或同档品牌）地暖；方太（或同档品牌）的侧吸油烟机、燃气灶、蒸烤一体机，欧派（或同档品牌）橱柜，开能（或同等品牌）净水器；科勒（或同档品牌）洁具，摩恩（或同档品牌）龙头、淋雨花洒都是交付标准。

　　客厅和主卧都标配悬浮吊顶、无主灯设计，背景墙采用皮革和铝合金拼接，也都是实体交付的。

　　卫生间洗手池下的空间向来是卫生死角，还有弯曲的水管绕来绕去。项目却别出心裁地将这个死角做成了储物柜，充分利用空间。

　　项目总价约550-1200万级可享深度改善。于宝山、普陀、静安、虹口、杨浦的小伙伴，往中环内改善起码1000万级，买到的还是小三房

　　【佳运·瑞璟湾】就是再好不过的承载项目，事实上项目一期除了宝山本地客户，还有不少静安、普陀、IM电竞网址 IM电竞竞猜虹口、杨浦的买家。

　　轨道交通方面：项目地块位于宝山区顾村板块，属于外环内，距离1号线号线二期大康路站（在建）直线m。

　　商业配套方面：项目旁边就是共富路沿街社区商业、附近还有福弘集贸市场、场北商业广场、和欣商业广场、红太阳商业广场、北上海生活广场、绿地新都会、宝山万达广场等大型商业购物中心，

　　教育资源方面：项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，往北约600米的共富实验学校是一

　　医疗资源方面：项目周边有顾村镇社区卫生服务中心、仁和医院、二甲华山医院北院、三甲第十人民医院等大型医院

　　【宝山佳运瑞景湾】售楼处电线小时热线)可能很少有人注意到，就在最近的几天里，我特别提到了住房和城乡建设部的一项新动态，让我们先回顾一下这件事。

　　12月13日，在2023-2024年的中国经济年会上，IM电竞网址 IM电竞竞猜住房和城乡建设部的副部长明确表示，“我们必须根据人口的变化来确定房屋需求。”这种观点一出，确实让我们都感到眼前一亮。根据这个观点，主要涉及两个方面：

　　这是许多人的疑问。无论是“根据人口变化确定住房需求”还是“以人定房”，表面上看，如果人口增加，就会继续大规模建房；如果人口减少，可能就不再需要新建房屋了，因为现有的已经足够。

　　据统计，自2016年新生儿数量达到1880万的高峰后，到2022年已减至不足1000万。这短短六年内减少了超过800万。

　　显然，如果这种趋势持续下去，可能不用二十年，房子即使免费送也无人问津。因此，国家肯定需要提前做好准备。

　　坦白说，我认为这两者并没有直接关联。整个楼市不仅仅涉及新房，还包括二手房。从数据来看，已逐步形成“二手房市场活跃、新房市场冷清”的局面，比如这些数据：

　　1、11月监测的25个城市新建商品住宅销售面积为971.36万平方米，同比下降11.4%；

　　2、同月全国17个重点城市二手房成交面积预计为682万平方米，环比增长4%，同比增长22%。

　　总结：#热点引擎计划#实际上，任何一个楼市都不可能总是一帆风顺，波动是不可避免的，全球其他国家的房地产市场也是如此，所以我们无需过度担心。

　　归根结底，无论是什么政策，国家的本意都是为了保障房地产市场的稳定和健康发展，这次也不例外。此次住建部将人口与住房需求联系起来，的确是不常见的做法，但它获得了网友的广泛支持，因为这表明未来我国楼市不会盲目扩张，而是注重质量。

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