IM电竞官网 IM电竞APPIM电竞官网 IM电竞APP【闵行新星闪耀，华润映江润府唤醒购房梦想】上海闵行区华润映江润府备受瞩目，坐拥便利交通与丰富配套，呈现现代海派建筑之美。依托强劲的教育资源和紫竹高新技术产业园，项目颇具吸引力，预示着闵行未来的高速发展与居住需求潜力。现正式开放预售，吸引众多有识之士积极参与，共品生活美学。

　　温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

　　约89㎡ 3房2厅1卫华润映江润府售楼处24小时电话：（一对一热情服务）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！

　　上海闵行的华润映江润府，凭借其优势地段和合理定价，已成为市场焦点。项目地理位置优越，近江川路地铁站，华润映江润府售楼处24小时电话：（一对一热情服务）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！享有成熟的商业和教育配套，包括闵行中学附属实验中学等名校，以及紫竹高新技术产业园的强大产业支撑。建筑风格现代、设计新颖，体现了海派文化的精致与雅致，诠释现代都市中的奢华生活。

　　华润映江润府不仅位置得天独厚，华润映江润府售楼处24小时电话：（一对一热情服务）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！其户型设计也非常人性化，提供89平到103平米的三房两厅设计，满足了不同家庭的居住需求。项目还配备了精装修，细节之处展现匠心独运，无疑将成为闵行区的高端住宅代表。与此同时，物业服务也相当到位，保证了居民的舒适与安全。

　　投资者和购房者对这一项目的期待很高，华润映江润府售楼处24小时电话：（一对一热情服务）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！华润映江润府的推出，预示着闵行区未来的高速发展和居住需求的潜在增长。随着预售活动的启动，众多意向客户已通过官方渠道预约咨询，可见其受欢迎程度。这里不仅是居住的理想选择，也是富有潜力的投资好机会。

　　华润映江润府的诞生，无疑为上海这座繁华都市的南翼添上了一抹亮色。位于闵行的这个项目，绝佳的位置加上周围的教育资源和高新技术产业园区，构成了一幅理想居住和投资的画卷。从公共交通的便利到居住环境的优越，从紧密的社区建设到精良的建筑品质，华润映江润府无不显示出它的独特魅力。华润映江润府售楼处24小时电话：（一对一热情服务）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！

　　作为华润置地在闵行的首个住宅项目，映江润府不仅仅是一次地产开发，它更是一次对地区居住文化的升华。项目的户型设计和内部装修，华润映江润府售楼处24小时电话：（一对一热情服务）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！都体现了对现代家庭生活需求的深刻理解和尊重。在这里，每一处空间都被精心规划，每一次设计都力求完美，每一次建设都秉承着质量为先的原则，为闵行区带来了一个不仅仅是满足居住，更是提升生活品质的优质项目。

　　此外，作为一个注重细节和质量的房产项目，华润映江润府售楼处24小时电话：（一对一热情服务）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！映江润府的物业管理也同样不容忽视。地处黄浦江畔，这里的居民将享受到的不只是一份舒适的住宅，还有一份宁静和安宁。总之，华润映江润府不仅是买房者的福音，也是闵行区发展新的起点，堪称都市居住的典范。

　　毕竟买房不光有自住需求，还有保值增值的投资需求如果房价跌了，资产受损，即使是自住，也不会住得舒服——当前的楼市，所谓购买力不足，所谓收入预期不好，本质上都是对于“买到就开始亏钱”的风险厌恶当然，并不是人们接受不了买到即贬值的现实：买车、买电脑、买手机，哪个不是“包装一拆，跌价30%”？大家接受不了的，是：我买房，买到就亏别人买房，赚的盆满钵满这是最朴素，最符合人性的道理所以今天就来完整且深刻地拆解一下房产的投资逻辑探索一下，买什么样的房子才能赚得多房子的投资属性是什么？从棍子（工具）的角度看，房子的本质是「击鼓传花的筹码」不仅房子如此，所有的资产都是如此在电视剧《繁花》里，李李卖至真园的时候说过这么一段话：残酷地看，所有投资的真相，都是「收割」房子的投资属性是什么？就是在赌：有人愿意出更多的货币来接盘你的资产顺着这个思路，我们就应该采用“打麻将”的思维，来考虑房产的选筹问题——我打出去的这张牌，谁会要？这就是一种典型的博弈视角，走一步看三步，关注对手盘，寻找接盘侠在过去20年的房地产大牛市里，8亿农民就是「接盘侠」在15-16年那波货币化棚改中，掏空6个钱包，背上一辈子的贷款，被彻底吸干他们从农村走到城市，付出一辈子的辛劳，原本老家的祖宅，从此一文不值19年后，是那些三四线城市的居民充当了「接盘侠」地级市的二手房全面崩塌，无人问津一线城市的次新二手房、学区房一顿猛涨让上海限价的新房，享受了3年多的「倒挂」而现在，谁会成为新一代接盘侠？前几天有个B站的视频火了内容是一个上海交大的学生，每天都要去某APP看上海二手房均价他说看上海房价每天都在下跌，是他每天最大的乐趣但讽刺的是，他表面上是个「空头」实际上还是个想要买房，留在上海的「多头」房价跌了以后，他觉得人生有希望了可以买个80平的小房留在上海了为什么会有那么多人孜孜不断地从农村进城、从小城市去大城市，挤破脑袋也想买房子，在大城市留下来？因为观念资产是什么？财富是什么？任何资产，或者说财富其本质，都是对他人劳动的索取权富人最大的财富，从来不是账户上的资产数字，而是勤勤恳恳的穷人所谓的投资，我们用劳动的视角来看，就是在当下，付出了我们的劳动，然后购买资产，在30年后，我们卖出资产，拿到30年后的年轻人的劳动资产只是跨期劳动交换的一个中间媒介物资产的价格，取决于资产数量和劳动供给的博弈平衡资产多，劳动供给少，那么资产价格低资产少，劳动供给多，那么资产价格高这也解释了当下普遍感受到寒意的经济体感：经济不好的显著特征就是劳动力贬值，我们付出了那么多劳动，再也不能像前几年那样，换取足够的资产了——这种现象还有一个更广为熟知的名词：“卷”未来会如何？显然，因为出生人口的下滑，未来劳动供给是越来越少的，而资产总量却越来越多。所以，从社会大盘来考虑，资产价格下跌是大势所趋我们假设现在付出100人*月（1个人干了100个月的活）的劳动，购买了资产，30年后只能换取未来年轻人50人*月的劳动。那么，我们如何能做到：现在用资产形式保存的100人*月的劳动，30年后也能换取100人*月，甚至150人*月的劳动答案也很简单，就是让一部分资产价值灭失——让购买这些资产的人，付出100人*月的劳动后，30年后什么也换不到（比如烂尾的房子、暴雷的理财、下跌的股票和基金）也就是说，世间的一切资产不论是房子，股票，货币，黄金它最终要能兑换成人的劳动，才有意义什么时候无法兑换成人的劳动了，资产价值就归零了那借助这个视角，回过头来看这些问题：为什么那么多年轻人，愿意为了“留在这座城市”、“买一套房子”奋斗？为什么房子始终摆脱不了金融属性，哪怕喊出“房住不炒”的人有足够的号召力？这个交大的00后，已经用自己的天真，很完美的诠释了这个问题的答案：因为观念在之前的文章《中国人的“房子教”，背后都是这个民族的文化属性》中，已经阐述过，中国人对房子的热衷，追根到底，都是文化属性的产物而这个我们挣脱不了的文化属性，是鲤鱼跃龙门，是世俗化的价值观，是对于做人上人的渴望——转过头，就能对更多的穷人进行压制和剥削举个例子，当房子被丈母娘跟婚恋、生育挂钩起来之后，购买婚房的人群有了另一个名词：刚需哪怕时至今日，年轻人也只能通过不谈恋爱不结婚，来逃脱这种「刚需」其实哪有什么刚需啊？是谁规定了房子是生育的前提？就不能没房子照样结婚吗？都是思想观念的禁锢，都是自己给自己套上的枷锁——让这个需求「显得」刚性欧美的年轻人在谈婚论嫁的时候，房子、彩礼，都完全是不太会被讨论、被在意的事情，人家也照样结婚生育了所以，想明白这个道理，就能充分理解这个问题的答案：房子的投资属性是什么？是共识，是认知，是社会规则看清了这一点，也就能理解能让房子「永垂不朽」的，反而是那些最虚无缥缈的东西买什么样的房子能赚钱？这些虚无缥缈的东西，却有一个共同的主人他们都必须遵循同一个原则：驱使人们劳动曾经让《非诚勿扰》出圈的那句话：“宁愿坐在宝马车里哭也不愿在自行车上笑”，就有这样的奇效——这在无数宅男脑子里，植入了“开好车就能泡妞”的观念至今在直男遍地的虎扑上，仍然能看到把好车和泡妞联系在一起的言论可见观念的深远影响很多人说房子就是水泥砖头，其实不然，房子也自带很多影响深远的观念除了保值增值收租金的投资属性，房子附属的观念里，能让人持续劳作的，概括下来主要是这三个方面：1. 能在这个城市有一盏灯为我而亮2. 能想象未来住在这里的美好生活3. 能配得上我的身份和地位基本涵盖刚需、改善、豪宅三大品类的原始动力我们顺着这个思路往下想，就会发现，很多原本想不通的楼市现象，其实都能找到暗藏其中的底层逻辑比如，为什么古北、联洋集体没落了？因为所谓的「国际社区」的这个IP，已经无法驱动劳动者为之奋斗了中铁峯汇里打着古北的旗号，愣是196套房子卖了5个月都卖不掉联洋在2023年的下跌，打响了上海中高端楼市的第一枪曾经那些买不起联洋，但心向往之的金融行业年轻人，当他们付出了多年的996式的劳动，积累下了财富，终于可以买得起联洋了一转头，发现「徐汇滨江」、「前滩」、「北外滩」……那是一堆远远比联洋更诱人的IP随着老外的出走，联洋已经彻底沦落为“距离陆家嘴20-30分钟车程的改善板块”再举个例子，为什么2020年之后，大家开始有了“买房跟着产业走”的概念？为什么张江的产业能让北蔡、唐镇、御桥、周浦的房价异常坚挺？因为产业带来了工作机会，工作让人能够留在这座城市其实想想就知道，你是个刚毕业985/211年轻人，如果你想从事新能源产业，那全国可选的城市不超过三座；你想做互联网，可选城市不超过五座；你想做金融，基本只剩北京和上海了……而且，随着目前我们正在经历的经济转型，过去劳动力密集的制造业，正在向外转移，我们能依靠的，只能是一些资本密集型尤其是技术密集型产业——这些产业注定只能集中到几个资金富集、人才汇集的大城市年轻人会跟着产业走，产业带来了高薪收入，高收入带来了持续的购买力最极端的例子就是重庆和苏州的房价差别：重庆的房子配套比苏州好得多，重庆三甲医院有23所，苏州主城区只有8所，重庆的地铁里程比苏州长，985大学录取率比苏州高，商业繁华度比苏州强，但房价却比苏州低不少因为苏州的企业多、企业好，当地居民收入高，重庆培养的大学生想要赚高薪，还是得去长三角、大湾区，甚至他们曾经看不起的成都这就是“留在这座城市”的观念，叠加产业带来的工作机会，所产生的购买力还有，近期被刷新的中国开盘记录，为什么中海顺昌玖里能卖200亿？因为新天地这个无敌的IP“凭什么翠湖的人住得新天地，你住不得”一句话，就把新天地的身份赋能讲到位了客户一听，上头，冲动，买了除了新天地概念，还有滨江概念一个滨江凯旋门，让无数有钱人抢破头：下午13点开始线多组1068组认筹，让冰冷的市场，见证上海有钱人的购买力，也见证了IP的影响力所以，看完这些例子，你会发现，用观念来解释房价的涨跌，用观念来剖析楼市的现象，实在是太好用了那顺着观念的逻辑，回到最开始的问题：买什么样的房子能赚钱？一句话概括背后的剥削逻辑：代际收割我们要在下一代劳动者心中种下一颗种子，植入一个观念让他们相信，这就是他自己的追求也许是品质，也许是地段，也许是品牌概念，也许是某种生活方式当下一代劳动者信以为线，努力奋斗，终于能攒够钱的时候投资者把筹码抛给对方，完成这次收割什么样的房产能穿越周期？我们知道，上海的总和生育率是只有0.7也就是每隔一代人，就只能剩下35%的人口剩下的65%的缺口，就必须引入外地人外来的65%，大部分是经过筛选后的985/211，也就是人才引进所以，对于上海而言，下一代的主要购买力来源，是外地的年轻人只有他们的喜好，才能决定未来的价值他们也分三六九等，也有富人、中产和穷人他们支撑了上海楼市的豪宅、改善、刚需看懂了代际收割的逻辑，就能很清楚地理解，为什么老破小、老破大都不行了当怀着地段执念的310越来越少，你让这帮在老家住过宽敞好房子，家里条件不算差的年轻新上海人，为一套房龄比自己年龄还大的老破小，持续996苦苦奋斗？这个故事似乎有点难以讲通所以，买房投资的逻辑本质，是卡位未来的劳动力——预判未来劳动力的喜好，并提前进行当下的布局而在这其中所谓能「穿越周期」的房产意味着能持续赢得一代又一代人的向往拿这个标准来看，现在房地产市场上标榜的“品质”、“理念”、“学区”、“规划”……都脆弱得像沙滩上的城堡，根本经不起时代的浪潮品质可以批量制造，理念可以快速抄袭，学区上压着低生育率、高失业率和政策变化三座大山。就连恢宏的规划也有可能变成空置、烂尾、画饼……那什么能赢得持续的向往呢？我们去看看行业外的例子比如白酒行业，都在说年轻人不喝茅台，逼得茅台又做冰激凌，又搞酱香咖啡但其实喝茅台的人，是在向往茅台的酱香吗？不，他们向往的是权力和关系对房子来说，什么是能穿越周期的向往呢？谁都想住的更大，更宽敞，更豪华谁都想拥有富丽堂皇的会所大堂，亮瞎狗眼的立面和海底捞+胖东来的物业服务但这些是真的需求吗？还是基于欲望营造出来的观念？我看冯唐说过，他特地去问过一个设计师对于一个人来说，必要的生活空间是多大呢？答案是12㎡我查了一下，提出这种概念的设计师，就是柯布西耶柯布西耶用了一种测量方式，叫模度：以一个1.83米高的人作为参考来设计空间，房间的高度就以这个1.83米的人举起手来的高度，也就是差不多2.26米柯布西耶的这种测量方式，把建筑与人的需求紧密联系了在一起到了晚年，柯布西耶根据这个“模度”，给自己建了一个小木屋他觉得在里面住得非常舒适，可以休息、写作、设计，出门就可以游泳而这个木屋的尺寸：3.66m×3.66m×2.26m面积只有13.39㎡但如果，真的让你住在十几平米的房子里，你肯定受不了就像住惯了大房间的人，去看100㎡三房的鸽子笼，都会觉得不适应为什么你会为了自己明明不需要的居住面积，而苦苦奋斗呢？因为你被植入了观念还记得在文章一开头提到的收割概念么?只有让一部分人付出100人*月的劳动后，30年后什么也换不到，才能让一小部分人，能把此刻用100人*月的劳动兑换的资产，卖出100人*月，甚至150人*月的「价格」所以结论呢？就是要找到一个观念，植入到年轻人头脑里，甚至是形成主流舆论——让他们认为，什么是好的，什么是不好的比如2020年之后被广为流传的：新房子就是好的，老房子就是不好的于是，所谓「好」的资产，价格一飞冲天，所谓「不好」的资产，价值灰飞烟灭但最讽刺的是，到下一轮周期里，会不会原本以为的「好」，就变成了「不好」？很有可能观念，从来都是流动的能穿越周期的，是人性贪嗔痴慢疑，怨恨恼怒烦舍慈仁谦赞，恕爱悦乐喜所以，此刻我们终于聊到了问题的结论什么样的房子，能让你短期赚的最多？大众主流观念正在塑造和形成，而你已经去提前占位比如某种类型的产品（从刚需，到改善，到大平层）比如某个正在崛起的地段（比如前滩、徐汇滨江……）但什么样的房子，能让你穿越周期？答案就是：符合人性方向的房子整个居住本质的专栏，都是为了跟大家一起研究探讨这个问题，到底什么样的房子才是符合人性方向的如果对这个话题有兴趣，不妨点个关注让我们一起在追求专业的道路上，穿越周期IM电竞网址 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